Het gaat om de nieuwste gebouwen in de ziekenhuiszone van het Gezondheidspark Dordrecht, gebouwd in de periode 2008 tot 2011. De 38.000 vierkante meter vloeroppervlak is deels in gebruik bij het ziekenhuis zelf en deels bij andere organisaties, waaronder de GGD, het Da Vinci College en het Erasmus MC.
Lagere lasten
Financieel bestuurder Diederik Zijderveld vertelt dat het geld voor het grootste deel gebruikt wordt om de hypotheek op deze gebouwen af te lossen. “Daarna resteert een eenmalige opbrengst en vervolgens structureel lagere lasten per jaar.”
Geen expert
Hij vertelt verder dat het afstoten van de nieuwbouw het ziekenhuis de mogelijkheid biedt om geld, tijd en energie te investeren in de kerntaak; bieden van medisch specialistische zorg. “Tot aan de verkoop hadden wij in Dordrecht veel vastgoed in bezit waarvan we niet zelf de gebruiker waren”, legt Zijderveld uit. “Wij zijn echter geen expert in het bezit en de verhuur van gebouwen. NorthWest is een vooraanstaande, gespecialiseerde partij die voor de lange termijn belegt in zorgvastgoed en zeer goed thuis is in die activiteit.”
Voor de huurders van de panden verandert niks. “De rechten en plichten van huurders en verhuurder blijven zoals ze waren. Voor onszelf geldt dat we de ruimte die wij in de verkochte gebouwen in gebruik hebben, vanaf nu huren van NorthWest.” Het gaat daarbij onder meer om poliklinieken, kantoren en de spoedeisende hulp. Het aangrenzende oorspronkelijke ziekenhuisgebouw, waarin onder meer verpleeg- en operatieafdelingen en poliklinieken gevestigd zijn, blijft eigendom van het Albert Schweitzer ziekenhuis zelf.
Financieel herstel
De verkoop vloeit voor het ziekenhuis voort uit het financieel herstelprogramma van het ziekenhuis, waarmee gedurende drie jaar de financiële positie en het jaarlijks rendement aanzienlijk zijn verbeterd. In 2020 noteerde Albert Schweitzer een resultaat van 8,8 miljoen euro op een omzet van 416 miljoen euro. “Doordat we nu blijvend betere resultaten laten zien, krijgen we meer ruimte voor vervanging en vernieuwing en voor investeren in innovatie en kwaliteit”, aldus Zijderveld.
