Twee innovatieve spelers op het gebied van seniorenwonen slaan de handen ineen. Met een strategische samenwerking gaan Corona Wonen, de grootste landelijke alliantie van innovatieve zorgaanbieders, en selectiesite Woonz.nl het vooroordeel te lijf dat wonen-op-leeftijd alleen maar beperkingen kent.
“Of je nu 30 bent of 70, een nieuwe woning staat voor een nieuwe levensfase”, stellen beide partners. ”Ook voor ouderen hoort de woonkeuze een moment te zijn dat energie geeft.”
Corona Wonen ziet de alliantie verder als middel om dreigende leegstand binnen instellingen tegen te gaan. Door aanscherping van de zorgindicatie voor ouderen raken wooneenheden niet langer als vanzelf gevuld en zullen instellingen hun aanbod moeten moderniseren en beter presenteren om locaties goed gevuld te krijgen.
Op Woonz.nl kunnen senioren voor het eerst naar een nieuwe woonomgeving op zoek die aansluit op hun specifieke wensen. Niet zozeer ligging, huurprijs en zorgaanbod als wel praktische functionaliteiten (veiligheid, gemak, ontspanning) vormen belangrijke zoekcriteria; voor 60- en 70-plussers steeds belangrijkere punten in hun woonkeuze. Corona Wonen plaatst van bijna 80 aangesloten locaties ruim circa 6900 wooneenheden op Woonz.nl, dat binnen enkele maanden 12.000 woningen op 141 locaties verspreid over heel het land kan presenteren.
‘Ouderen zijn tegenwoordig mondiger dan vroeger en veel zelfbewuster bezig met de laatste stap in hun wooncarrière. Ze willen zo lang mogelijk actief en goed leven en zoeken daar de beste woonomgeving bij. Die afweging is doorslaggevend, en niet uitsluitend de zorg die op de locatie beschikbaar is. Zorg is vooral een ondersteunend aspect’, stellen Guus Bannenberg, directeur Corona Wonen, en Annemiek Schut, oprichter van Woonz.nl.
Van aanbod naar vraag
Voor Corona Wonen, waarbij 25 regionale aanbieders van zorg- en seniorenwoningen zijn aangesloten, betekent de samenwerking met Woonz.nl het alert inspelen op ontwikkelingen in de markt. Bannenberg: ‘Traditioneel is die zeer sterk aanbodgestuurd vanuit de zorg. Terwijl wij de laatste jaren steeds vaker de specifieke vraag kregen of we nog een mooi appartement hadden. Vanuit die marktvraag kwam Woonz.nl in beeld.”
Het actief onder de aandacht brengen van je woningaanbod sluit ook aan op de laatste ontwikkelingen in het zorglandschap. ‘’Door de aangebrachte scheiding tussen wonen en zorg en het wegvallen van de woonvergoeding vanuit de AWBZ zullen deze zich opnieuw moeten inrichten’’, stellen Schut en Bannenberg. ‘’Het aanbod binnen een locatie zal gevarieerd moeten worden en appartementen mogelijk gerenoveerd om ook ouderen met een lagere zorgindicatie een thuis te kunnen bieden.’’
Opvullen leegstand
Laten aanbieders dit na dan roepen ze als het ware de leegstand over zich af, omdat ze met appartementen zitten die ouderen zonder een AWBZ-woonvergoeding niet willen hebben. Schut: ‘’Gewoon omdat ze puur op hun woonfunctie niet goed genoeg zijn. Bij niet-aanpassen aan de nieuwe situatie dreigt in sommige gevallen een leegstand die kan oplopen tot 40 procent. De grote uitdaging is het woningaanbod zo aantrekkelijk te houden dat ouderen het als hun nieuwe thuis aanvaarden.’’
Bannenberg kiest bewust voor een driejarige samenwerking met Woonz.nl vanwege de achtergrond en vooral de visie van oprichters Annemiek Schut en Mirjam Doorewaard. ”Beiden hebben als organisatieadviseur en interim-manager ruime ervaring in de zorgsector en hebben van daaruit Woonz.nl opgezet. Die achtergrond geeft mij de zekerheid dat Woonz.nl meer is dan een vastgoedplatform; een podium waar woningzoekenden echt vanuit hun eigen behoeften kunnen zoeken en vinden wat ze willen.”
Van Neynselgroep (Den Bosch)
Corona-lid Van Neynselgroep ziet al de vruchten van haar aanwezigheid op Woonz.nl. ‘’Sinds we ze zes weken geleden op de site hebben geplaatst zijn onze vier locaties in Den Bosch al meer dan 34.000 keer in zoekopdrachten naar boven gekomen en is het woningaanbod in bijna 31.000 gevallen ook daadwerkelijk bekeken’’, licht woordvoerster Andrea van Geenen toe. ‘’Zo’n bereik kunnen we nooit via alleen onze eigen website of brochures realiseren.’’
Over Corona Wonen
Corona Wonen is een uit 2006 daterend initiatief van zorgorganisaties met vernieuwende woonarrangementen op het gebied van zorg en welzijn. Inmiddels zijn 25 zorgorganisaties aangesloten verspreid over Nederland. Corona Wonen heeft de ambitie een landelijk merk te worden, gebaseerd op franchises en samenwerkingen met vertrouwde en innovatieve zorgorganisaties. Tot de aangesloten organisaties behoren onder meer Van Neynselgroep (Den Bosch), Florence (Rijswijk/Den Haag), Zorggroep Groningen, Atlant Zorggroep (Apeldoorn) en Stichting Sint Jacob (Haarlem).
